第4章 首富首负（2 / 3）

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整整二十个亿，除了有几个非要跟着分一杯羹的好兄弟之外，绝大部分都是潮一流的自由资金，这和大部分房企从买地开始，就主要靠银行贷款房企，有着本质上的差距。

因为烂尾了太多年，原本第一高楼的设计，已经完全跟不上时代的发展。

潮一流接手之后，没有续用原来的方案，直接把已经建好的裙楼给拆了重新找了顶级建筑师事务所合作，并且办齐了所有的手续。

第一高楼所在的位置，是市中心的最后一块宝地。

有各种历史遗留问题的时候是一回事，手续齐全了之后，就又是另外一回事。

好几家大开发商开始找潮一流谈合作开发，更多的是让潮一流这个地产门外汉直接开个价，把整个项目给转让了。

潮一流没有开发摩天大楼的经验，原本是想着缓一缓，搞清楚最佳合作方式。

首富要建66层摩天大楼的消息一出，本地银行就一家家地追在潮一流的屁股后面，哭着喊着要放贷，各个都有三寸不烂之舌。

“做房地产开发的哪有嫌贷款多的？”

“全国排的上号的那些个开发商，哪个不是贷款几千上万亿的？”

“你就贷这么一点点，连土地价格都不到，肯定不会有风险。”

“没必要找人合作，白白被分走一杯羹，需要多少钱，我们给你放贷。”

劝的人多了，潮首富自己也觉得没必要再拉人入伙。

潮一流松口仅仅三天，以土地为抵押，四家银行，给潮一流联合放贷的14个亿，就到位了。

一个个都害怕放贷晚了，潮首富就收别家的贷款了。

有了本地首富的加持，项目自启动以来，一直顺风顺水，还比计划提前了四个月封顶。

谁都没有想过，这么顺风顺水的一个项目，最后的预售证会死活都办不下来。

买地的二十个亿，是潮一流做了这么多年首富积攒下来的所有可调配资金。

预售证办不下来，银行又是第一个闻风而动，一家一家急着收回贷款。

潮一流为了不让资金链断裂，就把自己的私人资产，包括潮长长的私人资产都给抵押了。

潮一流的情况和那些在别的地方亏了钱的，从买地开始钱都是银行的房开不一样。

最差的情况，按照原来银行要给他放贷的时候的那些个行长的说法，不管这栋楼值多少钱，只要把底下的那块地卖了，他也有的是转圜余地。

他花二十个亿买的地，过了这么多年，升值了不知凡几，他就算贱卖也不止二十亿。

潮一流就是本着这样的信念，最后连一家人的巨额保险都退了应急。

银行给潮首富放贷的时候，把土地的价值和烂尾楼的价值给说成了一锅乱炖。

以至于潮首富在破产之前的半个月，都还没太理清楚一块好地和一栋摩天烂尾楼之间的差别。

第一高楼底下的那块地，绝对是市中心独一无二的好位置。

因为不同的原因连着烂了两次尾，任谁见了，都会觉得风水不好。

烂尾楼只有八层的时候，还可以买来拆了卖地。

一栋已经封顶的66层的摩天大楼，那绝对不是说拆就拆的。

潮一流直到破产的那一天都无法理解，分分钟都有人要抢的一块好地，加盖了一栋完整的摩天大楼之后，为什么就成了没人敢要的烫手山芋。

如果不是有绝对的信心。

潮一流不会在潮长长去参加联合国青年代表大会之前的一天，把刚满十八岁没几天的潮长长和他的布加迪，加到银行贷款担保人和抵押财产的名单上去。

如果不是有绝对的信心。

潮一流不会让潮长长演讲完就赶紧回来，更不会刻意让潮长长从成年礼的热搜无缝衔接到联合国青年代表的热搜。

如果不是有绝对的信心。

潮一流不会把潮长长的名字，和首富唯一的接班人紧紧捆绑在一起。

如果不是有绝对的信心。

潮一流不会连全家人的保险都退掉了，就这么孤注一掷。

如果不是潮一流信誓旦旦地保证只是遇到了一个小小的危机，一家人至少还有巨额的保险，可以安然度过后首富时代。

地要是能卖，潮一流最多就是跌落首富的宝座，仍然会是当地数得上名号的富豪。

谁接手谁烂尾风水差到让整个地产界闻风丧胆的第一高楼转让不出去，就得用其他抵押资产抵债。

就在两天前，当地法院还司法拍卖了潮一流名下的两栋豪宅。

一栋22个亿，一栋19个亿，都是普通人几辈子都赚不到的钱。

司法拍卖的是潮一流的房子，拍卖所得的钱却和潮长长一家没有半毛钱的关系。

法院要根据债权人的债权先后顺序把钱给债权人。

拍卖所得如果足够支付潮首富——前首富欠银行的钱，事情也就到此