异能农场主 第253节（2 / 4）

都无可奈何，更多的是需要有专业的分析和敏锐的嗅觉。毕竟黄金是比美元更硬的硬通货，保值能力很强。

江延宗这次不认同卫靖泽的看法：“别看如今房地产依旧是如火如荼的，事实上，许多地方的房地产都开始萎缩了，真正有潜力发展的，只有沿海几个城市，其他的城市，发展潜力差一些的，房地产市场的发展也后继无力，所以，现在接手房地产，绝对不是一个好的选择。”

原来江延宗也有怕砸在手里的时候。

近几年，帝上广深等城市的放假一路高歌猛进，大家呜呼哀哉的同时，也有许多人发了财，可是身在乡下的卫靖泽，却感觉跟自己没多大关系，他不需要在这几个城市买房子。而且据他的观察，虽然b市的房价也有上涨，可是并不是在无法接受的范围，大家虽然抱怨房价上涨，却还是能凭着自己的努力买上房子。

江延宗从电脑里找出资料，跟卫靖泽研究卫家的形势：“虽然卫家的楼盘在全国一线二线的城市都有，他们的定位也是中高档小区，卖的是配套条件，每一次楼盘的规划出来的时候，都说得很好，交通、学校、医院、商场等等，都十分齐全，简直是完美的小区，可是你看这几个案例：c市，当初说附近有一个全国二甲的医院，可是楼盘建好了，业主们搬进去没多久，医院搬走了，当初这个楼盘打的是养老生态园的广告，说里面环境好，花园式的小区，而且有各种方便轮椅进出的斜坡等，而且老人如果病了，医院就在隔壁，可是，后期的绿化打理并不上心，小区的水池常年不换水，导致发臭，滋生蚊虫了……如果说这个医院搬走是不能控制的，那么再看这个j市的，这个也是交通位置很好的楼盘，当初说是会跟j市最好的小学协商，在小区内修建一个分校，到时候整个小区都是学区房，这个小区有六十多万平万米，面积很大，确实是能够撑起一个学校的生源了。可是到最后，分校区没建成，外面的传言是教育局不批准，但是你想想，以卫家跟官场打交道的经验，这个事情会办不下来吗？”

卫靖泽下意识的摇头，卫家虽然自己没什么人在官场，可是十分会摸那些人的脉，因此没有什么是办不成的。

江延宗继续说：“实际上，前面说的学区房只是一个噱头，假的，虽然在此之前就有许多人说，如果没有看到学校的办学证明，最好不要买这个小区的房子，可是有些家长心急了，还是踩进了坑里。像这种二线城市，许多家庭是为了孩子读书举全家之力买一套学区房，如果这房子不是学区房了，价值就会大打折扣，等众位业主回过神来的时候，已经迟了，孩子等着上学，只能重新找房子。而有些没能力买第二套房的，只能让孩子去了别的学校。小区那么大，孩子光是走出去上学就要走上十多分钟。你说说，是不是很坑人？”

卫靖泽也觉得触目惊心，因为不需要，所以他没关注过房地产，但是也知道，在城里，房子是和户口、教育、医疗等许多东西绑在一起的，房子没选好，对一家人来说都是有很大的影响的。而卫家，为了赚亏心钱，真是什么招数都使得出来。

江延宗说：“所以，卫家的鑫源房地产，已经是块烂招牌了，他们还在开发楼盘，可是钱却没有那么好赚了，买房的人只需要打听一下，就能够知道这个公司是劣迹斑斑。现在你知道我为什么不要他们的房地产生意了吧？”

卫靖泽点头表示明白，又说：“那商业楼盘开发这一块呢？”

“商业楼盘，以后的发展空间也不很大了，现在许多城市都有了他家的商场，可能是因为这块是他们自家用来收租金的，所以楼盘都还不错。有机会的话，将这些商场接手过来就行了。”

卫靖泽感觉江延宗真是精明的很。

“那他们在黄金珠宝生意上呢？如何？”

江延宗说：“在这一块，就好多了，毕竟这方面的消费多是有些钱的人，如果一不小心得罪了谁，就怕压不下来。再说了，这一块也是不用担心没有利润的，卫家人倒是聪明的很，知道怎么做才是对自己最有好处的。”

卫靖泽放心了许多

村支书

果然做生意这种事，技术难度不是一般的大，卫靖泽还真没什么天赋。

因此，许多事情还是江延宗在负责处理，卫靖泽则主要听从他的调遣，有啥事儿，需要往哪里跑一趟，都是卫靖泽在干。

江延宗那边忙的不亦乐乎，卫靖泽这边也是不能放松，家里的田地也是要弄好的，他们家的根基还是在这小村子里啊！

开春以后，卫靖泽忙着督促春耕的事儿，跟大家合作了一年，大家这一年都赚了不少钱，本来有疑虑的人都差不多放下了心里的担心，都回来种田了，这样一来，本县倒是形成了比较独特的风景线，对种田的热情比对出去打工的热情还要高。

卫靖泽以前还以为自己对附近村子里的人都认得差不多了，结果今年再一看，又多了许多陌生的面孔，有时候人家认得他，他却不大认得人家。

今年合作的农户比往年更多了，卫靖泽和老汉也有些忙不过来，卫靖